За капитальный ремонт нужно платить!

Подробности: Категория: Строительство и ремонт

№31 (10278) 12 августа 2016

Администрация Западнодвинского района обращает внимание собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов города
Западная Двина и Западнодвинского района
на обязанность уплачивать ежемесячные взносы
на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирном доме.

Программа по проведению капитального ремонта на территории Тверской области разработана, принята и реализуется с целью обеспечения комфортных условий проживания граждан, в том числе путем создания условий для проведения своевременного капитального ремонта в многоквартирных домах.
Обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме предусмотрена статьей 169 Жилищного кодекса РФ и законом Тверской области от 28.06.2013 №43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» (далее – Закон).
В соответствии со статьей 5 закона собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии со статьей 4 данного закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Согласно постановлению правительства Тверской области от 15.10.2014 г. №490-пп, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов Тверской области, рассчитанный исходя из конструктивных элементов дома. На территории Западнодвинского района собственники, проживающие в многоквартирных домах благоустроенного жилого фонда, оплачивают 5,60 рублей, неблагоустроенного жилого фонда – 4,40 руб. за один кв. м.
Согласно законодательству Тверской области взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах, собирает Фонд капитального ремонта Тверской области (Региональный оператор), который также:
- открывает на свое имя специальные счета и совершает операции по этим счетам;
- ведет отдельно в отношении каждого собственника помещений в многоквартирном доме учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах;
- осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
- финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, с привлечением средств, полученных из областного бюджета Тверской области и (или) местного бюджета.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа по проведению капитального ремонта, в которую включены многоквартирные дома города Западная Двина и Западнодвинского района, а именно с 1 июля 2014 г.
Напоминаем, что согласно Жилищному кодексу необходимо оплачивать квитанции за капитальный ремонт до 10 числа месяца, следующего за месяцем, за который была выставлена квитанция.
Некоторые собственники, которые оплатили предыдущие квитанции за капитальный ремонт, обнаружили в полученных квитанциях указание на задолженность по оплате взносов за предыдущие периоды. Это связано с тем, что квитанции по техническим причинам были сформированы в последних числах текущего месяца и сведения о более поздних оплатах в них не попали.
Если вы получили квитанции с указанием на долг, в то время как платежи осуществлялись своевременно, вы можете оплатить только сумму за соответствующий месяц, и для этого нет необходимости переделывать квитанции.
На срок проведения капитального ремонта вашего дома влияет платежная дисциплина его собственников. То есть, если жильцы исправно платят взносы за капитальный ремонт, то их дом может быть отремонтирован быстрее, а на проведение капитального ремонта их дома могут быть выделены дополнительные средства из федерального, областного и муниципального бюджетов.
Основным условием предоставления муниципальной поддержки при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах является: не превышение по состоянию на дату подачи заявки на получение муниципальной поддержки уровня суммарной задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме, начиная с третьего года реализации региональной программы, 20% от расчетного за предыдущий год.
Кроме того, согласно п. 14. Статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В случае невыполнения указанных обязательств собственниками помещений, формирующих фонд капитального на счете регионального оператора, последний вправе взыскать задолженность в судебном порядке.
Также задолженность по взносам на капитальный ремонт отражается на правах на недвижимое имущество, то есть является ограничителем проведения действий с недвижимостью.
Кроме того, обращаем ваше внимание на то, что проживающим в аварийном жилищном фонде, признанном таковым в установленном законодательством порядке, в немногоквартирных домах блокированной застройки, а также нанимателям муниципальных жилых помещений оплачивать взносы за капитального ремонт общего имущества МКД не нужно.