фото к планёрке

12 сентября на очередном производственном совещании в зале заседаний администрации округа с докладом «О готовности объектов жилищно-коммунального хозяйства к осенне-зимнему периоду 2022-2023 гг.» выступил и.о. заместителя главы администрации Западнодвинского муниципального округа по ЖКХ Владимир СТАРЧЕНКО.

Он сообщил, что при администрации Западнодвинского округа была создана комиссия по контролю за ходом подготовки к осенне-зимнему периоду (ОЗП) жилищно-коммунального комплекса и социальной сферы. Также был проведён ряд совещаний с участием областных структур в рамках подготовки к ОЗП.
Котельные и тепловые сети
На территории Западнодвинского МО имеется 11 котельных. Протяжённость теплотрасс составляет 15,9 км. По состоянию на 08.09.2022 г. готовность котельных составляла 91%, теплотрасс – 90%.
На данный момент для отопительных котельных обеспечен завоз твёрдого топлива (уголь, дрова, биомасса) в расчёте 45-суточной потребности в отопительном сезоне.
ООО «Теплосети»
Биомасса: нормативный запас топлива (НЗТ) – 5883,2 куб. м, имеется – 7844,6 куб. м (133% от НЗТ); на 60 суток. Дрова: НЗТ – 1134 куб. м, имеется – 2545 куб. м (224%); на 101 сутки. Печное (резервное) – 4,4 т.
МУП «Водоканал»
Уголь: НЗТ – 435 т, имеется – 878,6 т (202%); на 91 сутки. Дрова: НЗТ – 675 куб. м, имеется – 585 куб. м (87%) на 39 суток. Заключён договор на поставку дров на 2000 куб. м.
На ФГКУ «Валдай» создан запас топлива на весь отопительный период в полном объёме.
В Западной Двине выполнены работы по ремонту котельных и теплотрасс. В пос. Старая Торопа на школьной котельной произведён ремонт кровли. Изготовлен и доставлен котёл водогрейный твердотопливный на котельную РТП, а в октябре планируется замена резервного котла на новый на котельной МСЗ.
Водопроводные и канализационные сети
Общий процент готовности водопроводных сетей по состоянию на 08.09.2022 г. составил 90%, канализационных сетей – 92%.
В настоящее время выполняются работы по капитальному ремонту системы водоснабжения и водоотведения в многоквартирном доме на ул. Горького в г. Западная Двина (на снимке). Сумма проекта – 1 739 507,31 руб.
Выполнены работы в рамках программы ППМИ по капитальному ремонту водопроводных сетей в д. Бибирево (2 этап). Общая сумма проекта составила 3 059 222,25 руб.
В сфере водоснабжения и водоотведения в округе были проведены работы по замене компрессоров на станциях водоочистки в г. Западная Двина, ремонт водопроводных сетей. Также была осуществлена замена фильтровой колонны и сорбента на станциях водоочистки; заменены частотные преобразователи и глубинные насосы на артскважинах.
Осуществлены ремонты канализационных сетей и канализационного коллектора, напорного коллектора, капитальные ремонты сетей водоотведения на очистных сооружениях и др.
Кроме того, выполнен ремонт систем водоотведения на ул. Фадеева г. Западная Двина, ремонт водопровода в д. Абаканово.
Жилищный фонд
На территории Западнодвинского муниципального округа расположено 128 многоквартирных домов (МКД), подготавливаемых к эксплуатации в осенне-зимний период 2022-2023 гг. (112 – г. Западная Двина, 11 – п. Старая Торопа, 3 – территория Западнодвинского сельского сектора, 2 – территория Ильинского сектора).
В настоящее время в городе осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами одна управляющая организация ООО «РСУ», под управлением которой 87 МКД. 38 многоквартирных домов на территории округа находятся в непосредственном управлении собственниками помещений. Три МКД находятся без управления (г. Западная Двина – ул. Вокзальная, д. 2а, ул. Калинина, д. 17 и п. Старая Торопа, ул. Комсомольская, д. 13), в связи с чем проводятся конкурсы по выбору для них управляющей организации.
15.08.2022 г. в налоговом органе поставлена на учёт новая управляющая организация – ООО «Управляющая компания Западнодвинская», которая в настоящее время получает лицензию в Главном управлении «Государственная жилищная инспекция» Тверской области, чтобы приступить к работе на территории нашего округа.
Основным условием подготовки жилых домов к прохождению осенне-зимнего периода является их правильная техническая эксплуатация на протяжении всего года и своевременно проводимый текущий ремонт. В зависимости от способа управления МКД обязанность по подготовке дома к прохождению очередного отопительного сезона возлагается на: управляющую компанию, обслуживающую МКД; собственников МКД при непосредственном управлении; ТСЖ, ЖСК.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме финансирование данных работ осуществляется за счёт средств, направляемых собственниками жилых помещений на текущий ремонт и содержание общедомового имущества многоквартирного дома.
После весеннего осмотра жилых зданий и выявления недостатков после прохождения зимнего периода силами ООО «РСУ» во многих МКД были выполнены следующие виды работ: текущие ремонты кровель, фундаментов, стен, отмосток, ремонты систем водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, запорной арматуры, полов в подъездах, крылец, а также косметические ремонты и др.
Администрация Западнодвинского муниципального округа принимает участие в региональной программе по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в части формирования краткосрочного плана по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД и внесения в него изменений, а также участия в комиссии по приёмке выполненных работ по капитальному ремонту.
В 2019 году был сформирован краткосрочный план по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД на 2020-2022 гг., в который было включено 16 многоквартирных домов.
В 2020 году были отремонтированы кровли на семи МКД (ул. Фадеева, д. 29, ул. Школьная, д. 7, пер. Типографской, д. 5, ул. Мира, д. 70, ул. Кирова, д. 31, ул. Кирова, д. 29, пер. Садовый, д. 5), которые должны были быть отремонтированы в период 2016-2019 гг.
В 2021 г. завершены работы по капитальному ремонту многоквартирных домов, включённых в краткосрочный план на 2020 год (ул. Октябрьская, д. 5 – ремонт кровли и фасада, ул. Кирова, д. 12 и ул. Октябрьская, д. 2– ремонт кровли).
На 2021 год в краткосрочный план было включено два дома: ул. Почтовая, д. 12 и пер. Типографский, д. 3 (ремонт кровли). В 2021 году Фондом капитального ремонта Тверской области проводились конкурсы по выбору подрядчика на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в этих домах, но ни одной заявки не поступило.
На 2022 год в краткосрочный план также было включено два дома: ул. Мира, д. 35а, ул. Фадеева, д. 25 (ремонт кровель).
В 2022 г. Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области проводились конкурсы по определению подрядчика для этих четырёх домов, но ни одной заявки не поступило. Администрация Западнодвинского муниципального округа считает, что для реализации краткосрочного плана по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД необходимо размещать дома по каждому району или округу отдельно, а не единым лотом.
Объекты социальной сферы
В муниципальных учреждениях создан запас топлива (дров) в детских садах, школах с печным отоплением и собственными котельными в размере 1007 куб. м на сумму 1 072 700 руб. Также произведён частичный ремонт теплотрассы, идущей к д/с «Солнышко», отопительной трубы на ввод в здание д/с «Берёзка», проведены необходимые работы по утеплению оконных и дверных проёмов, чердачных и подвальных окон.
На территории Западнодвинского муниципального округа имеется 11 домов культуры и пять сельских библиотек, где создан запас дров в размере 506 куб. м на сумму 531 300 руб.
Подводя итоги совещания, глава округа Оксана Голубева обратилась к присутствовавшим на заседании представителям ресурсоснабжающих организаций округа, управляющей компании с призывом ещё раз посетить подконтрольные объекты, чтобы исключить потенциальные риски, способные помешать своевременному и планомерному вхождению в отопительный сезон.
Елена ТИХОНОВА

Comments: