На очередном производственном совещании в администрации муниципалитета доклад о работе Комитета по управлению имуществом за 2020 год, планах и задачах на 2021 год представила руководитель КУИ А. А. ФЁДОРОВА.


Комитет является структурным подразделением администрации Западнодвинского района, реализующим полномочия в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Западнодвинского района, а с 01 января 2021 года – и в собственности муниципального образования Западнодвинский муниципальный округ Тверской области, полномочия распоряжения земельными участками, в том числе, и государственная собственность на которые не разграничена, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд.
В Реестре муниципального имущества Западнодвинского муниципального округа по состоянию на 01 мая 2021 года числится пять муниципальных унитарных предприятий, 26 муниципальных учреждений, восемь автономных учреждений, восемь казённых учреждений, 1244 объекта недвижимости, 1190 единиц движимого имущества (из них транспортных средств – 59 единиц).
За 2020 год специалистами Комитета подготовлено и выдано на основании запросов и заявлений 32 выписки из Реестра муниципального имущества.
Комитетом по управлению имуществом за истекший год приобретено имущества на сумму 105 тыс. руб. Принято в казну и включено в Реестр муниципального имущества, приобретенного за счёт районных средств, 17 объектов на сумму более девяти млн рублей. Комитетом произведён ремонт муниципального имущества на сумму 29 тыс. руб., оплачено проведение кадастровых работ на сумму 249 тыс. руб. Утилизировано одно автотранспортное средство на сумму 41 тыс. руб. Утилизировано иного имущества на 16 тыс. руб.
В 2020 году в муниципальную собственность Западнодвинского района из собственности Тверской области принято два транспортных средства – автобусы для перевозки школьников, которые переданы в безвозмездное пользование МУП «Школьный автобус».
Также из иной собственности в муниципальную собственность Западнодвинского района принято четыре объекта.
В 2020 году 115 единиц муниципального имущества закреплено на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями.
В течение 2020 года продолжилась приватизация муниципального жилого фонда. Приватизировано восемь жилых помещений площадью 405,6 кв. м. По состоянию на 01.01.2021 г. не приватизированными оставались 49 жилых помещений, переданных в специальный найм, и 29 жилых помещений, находящихся в социальном найме.
По состоянию на текущий период 2021 года в Плане приватизации находится ещё три объекта недвижимости, в том числе СОЦ «Мухино», который в настоящее время передан в аренду.
В 2020 году продолжена работа по выявлению бесхозяйных объектов. На территории Западнодвинского муниципального округа выявлено и направлено для постановки на учёт в Росреестре восемь объектов. Из ранее направленных на учёт как бесхозяйные три объекта приняты в муниципальную собственность на основании решения судебного органа. Все объекты планируются к включению в финансовый оборот. Кроме того, в настоящее время, после принятия в 2021 году в Реестр муниципального округа имущества поселений, проводится работа в отношении объекта недвижимости – здания бывшего кафе в д. Пятиусово, д. 103, предполагаемого под размещение Дома культуры.
Следующим направлением деятельности является вовлечение в хозяйственный оборот объектов муниципальной собственности путём заключения с юридическими и физическими лицами договоров аренды и безвозмездного пользования муниципальным имуществом.
За 2020 год число действующих долгосрочных договоров аренды составило 20 (в том числе, шесть договоров аренды недвижимого имущества, 14 договоров аренды движимого имущества на 21 единицу транспорта).
В настоящее время в муниципальной собственности имеются неиспользуемые помещения и здания. Однако спрос на них отсутствует. Причиной отсутствия спроса на аренду является местоположение объектов, отсутствие централизованных сетей, неудовлетворительное техническое состояние объектов. Несмотря на эти обстоятельства, КУИ не прекращает работы по подбору потенциальных арендаторов или покупателей указанного имущества.
Поступления денежных средств от предоставления в аренду муниципального имущества по сравнению с 2019 годом увеличились на 294 тыс. руб.
В 2020 году проводилась планомерная работа по контролю за соблюдением условий договоров аренды. Нарушений по целевому использованию имущества не выявлено, однако имелись отдельные негативные моменты в части несвоевременной оплаты арендных платежей.
В результате проведения претензионной работы с должниками по аренде земли были направлены уведомления о погашении долга. Сумма долга уменьшилась на 181 тыс. руб., и остаток составляет 143 тыс. руб. По аренде имущества должниками являются четыре арендатора.
Одной из функций Комитета является распоряжение земельными участками, продажа земельных участков юридическим и физическим лицам, в том числе, под объектами недвижимости. Продано 37 участков.
За 2020 год заключено с физическими лицами 1746 договоров аренды на 1746 земельный участок (сроком до 1 года). По результатам аукционов за 2020 год заключено пять долгосрочных договоров аренды. За 2020 год в бюджет по договорам аренды земельных участков поступило 4 млн 889 тыс. руб. (в 2019 г. – 4 млн 683 тыс. руб.)
В постоянное (бессрочное) пользование предоставлен один земельный участок под размещение ФАПа в дер. Улин. Выдано два разрешения на использование земель в целях развития услуг по доступу к высокоскоростному интернету и одно разрешение на установку вышки сотовой связи в дер. Макеево.
Во исполнение закона Тверской области от 07.12.2011 №75-ЗО «О бесплатном предоставлении гражданам, имеющим трёх и более детей, земельных участков на территории Тверской области» по состоянию на 01.01.2021 г. всего предоставлено бесплатно в собственность многодетным семьям 116 земельных участков.
В истекшем году проведено 19 проверок муниципального земельного контроля (МЗК). По двум земельным участкам населённых пунктов, фактически используемых без надлежаще оформленных на это прав, пользователи привлечены к административной ответственности.
Также в рамках осуществления муниципального земельного контроля проведено 34 плановых рейдовых осмотра, в ходе которых заключено 39 договоров аренды земельных участков. На 2021 год в планы проверок МЗК включены 64 земельных участка.
В 2020 году продолжена работа по оформлению права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения.
Комитетом по управлению имуществом проводится работа по привлечению инвесторов из числа сельхозпроизводителей. В списке имеющихся в распоряжении района и поселений свободных земельных участков значатся участки общей площадью более пяти тыс. га.
В 2020 году Комитетом по управлению имуществом продолжалась работа по перераспределению земельных ресурсов (земельных участков). Граждане имели возможность приобрести в собственность земельные участки, фактически используемые свыше принадлежащей на праве собственности площади. Доход в бюджет составил 37 000 руб.
В 2021 г. планируется проведение мероприятий по реализации с 01 сентября законодательства о гаражной амнистии, которая предусматривает передачу в собственность безвозмездно земельных участков, на которых расположены гаражи в соответствии с перечнем документов, определённым законом.
Также одними из основных задач деятельности КУИ в 2021 г. будут: продолжение активной работы по инвентаризации муниципального имущества округа, выявление новых источников пополнения доходной части бюджета и др.
По окончании доклада в адрес А. А. Фёдоровой поступило много вопросов от принявших участие в работе совещания. Заместитель главы района Н. Н. Малышева попросила Аллу Алексеевну уточнить сроки принятия в Реестр муниципального округа имущества поселений здания бывшего кафе в д. Пятиусово, предполагаемого под размещение Дома культуры. По словам А. А. Фёдоровой, эта работа займёт не менее одного года.
Задавали присутствующие и вопросы о здании бывшего хлебокомбината, спрашивали, можно ли обязать собственника данного здания и земельного участка привести его в надлежащее состояние. А. А. Фёдорова сообщила, что на уведомления и письма собственник не отвечает, поэтому остаётся воздействовать на него только через суд.
Юлия РЕЧИСТЕР

Comments: